Les différents textes:            

Le mérule est un champignon lignivore. Dans les constructions, elle s’attaque aux bois, notamment aux charpentes et boiseries des maisons humides et mal aérées. Dans la majorité des cas, la mérule se niche souvent derrière un doublage et sa découverte est souvent faite tardivement suite à des travaux d’emménagement, comme la dépose d’éléments.

Sa présence est généralement consécutive à une rupture de l’équilibre hydrique des bâtiments entraînant un taux anormalement élevé d’humidité. La rupture hydrique apparaît bien souvent à la suite de défauts d’entretien, de dégâts des eaux ou d’erreurs de conception lors de réhabilitations (obturations des ventilations, non-respect de l’équilibre originel de la construction). D’autres facteurs non liés au bâti, comme la sur occupation ou le mode d’occupation du bâtiment, peuvent également être à l’origine de surproduction de vapeur d’eau.

Leur durée de vie, dans cet état de latence, se compte en centaines d’années.  

Elles peuvent être présentes dans la terre du torchis des colombages ou dans les remblais sous plancher.  Elles sont dispersées par le vent, par les palettes de livraison de matériaux, elles sont transportées sous les semelles de chaussures, etc.

Lorsque les conditions de développement sont favorables, elles donnent naissance à un nouveau champignon.

Le mérule est le seul champignon lignivore du bois qui peut continuer à se développer dans les conditions usuelles d’occupation des locaux.

Pour que les spores donnent naissance à un mérule, les 4 conditions ci-dessous doivent être réunies :

- le mérule se nourrit de la cellulose qu’il trouve dans le bois et ses dérivés. La cellulose est indispensable à sa multiplication cellulaire ;

-  il lui faut une humidité suffisante pour digérer la cellulose. Le matériau support contenant cette cellulose doit présenter une humidité entre 22% et 35%;

-  l’éclosion des spores se produit lorsque la température de l’air ambiant se situe aux alentours de 20 à 26°C ;

-  enfin, l’obscurité et un espace non ventilé favorisent son développement.

Le mérule pourra continuer à se développer même si la source d’humidité initiale est coupée. En effet, il sera susceptible de développer un système de canaux (syrotes) lui permettant d’aller chercher l’eau à grande distance, même en passant au travers des murs en maçonnerie.

C’est donc aux locataires, propriétaires, maîtres d’ouvrages et maîtres d’œuvre qu’il appartient d’être vigilants notamment lors des travaux de réhabilitation. Il convient pour cela de respecter le bon fonctionnement du bâti vis-à-vis de l’humidité, d’une part en adaptant les éventuels travaux au mode de fonctionnement particulier du bâtiment et au comportement des occupants et, d’autre part, en surveillant et en entretenant régulièrement le bâtiment.

• Risques pour la santé : allergies si présence de mérule dans une pièce à vivre (humidité) ;

• Risques pour la sécurité : dégâts importants possibles jusqu’à l’effondrement des structures bois. 

En général, ce constat se produit au retour d’une période d’inoccupation, ou lors de l’inspection d’un emplacement rarement utilisé. A ce moment-là, l’organe végétatif du champignon, le mycélium, a déjà attaqué des éléments contenant de la cellulose. On le trouve, par exemple, sous le papier peint, sur le papier des plaques de plâtre, dans le mobilier, derrière le papier kraft des isolants, sur les panneaux agglomérés ou MdF (panneaux de fibres à densité moyenne), etc.  Le démontage de ces éléments dégradés donne accès au feutrage gris, aspect typique du mycélium. Ces dégradations ne sont généralement pas apparentes (donc non visible sans destruction ou travaux).

Quand les conditions sont favorables, le développement peut être extrêmement rapide, voire « explosif » en colonisant en quelques jours l’ensemble d’une paroi d’une pièce. 

La dégradation des bois de structure par le mérule peut provoquer l’effondrement des charpentes, des planchers, ou de tout autre élément structurel contenant de la cellulose. Cet effondrement peut survenir alors qu’aucune autre manifestation de l’infestation n’a été décelée. La solidité de l’ouvrage est parfois mise en cause suite à des travaux de doublage et d’isolation thermiques au cours de travaux d’aménagement ou de rénovation dans un bâtiment ancien. Les encastrements des poutres et solives dans les murs sont souvent les premiers endroits attaqués. Quand une infestation les concerne, les boiseries en contact avec les maçonneries sont rapidement et gravement endommagées par le mérule. 

Vous renseignez vous sur Internet :

Préfecture du Puy de Dôme : plaquette d’information sur le risque de mérule dans le bâtiment.

Prévention et lutte contre les mérules dans l'habitat : www.ecologique-solidaire.gouv.fr :   fiche pdf .

Les site Internet du cabinet Basset : http://www.ba-diagnostics.fr. 

Le cabinet Basset vous propose une étude poussée sur les pathologies des bois.

Intervention pour étude des pathologies des bois en œuvre dans la construction. Diagnostics des bois en œuvre dans la construction. Etude des structures et des éléments localisés. Visite sur site et rapport de visite. 

Le diagnostic des champignons lignivores (champignon type « mérule ») inclus souvent à des analyses en laboratoire (méthode d’analyse microscopie ou  séquençage ADN pour un résultat fiable).  

Vous avez l’obligation pour  l’occupant ou  à défaut le propriétaire de déclarer en mairie  la  présence  de  mérule dans  un immeuble bâti (art.L133-7 du C.C.H.).

Je soussigné (propriétaire),

Mr Mme

Atteste par la présente, que mon bien est situé dans une zone géographique classée par arrêté préfectoral « zone de présence d’un risque mérule ».

Référence cadastrale : 

Adresse :  

Commune :

Je soussigné (acquéreur),

Mr Mme

Ø   Avoir pris connaissance que le bien dont je me porte acquéreur est situé dans une zone géographique classée par arrêté préfectoral « zone de présence d’un risque mérule ».

Fait pour valoir ce que de droit,

Signature du vendeur et acquéreur

Fait le