ba-diagnostics, diagnostics immobiliers, DPE, Amiante, Ussel, Bort, mauriac, clermont, beaumont, 63

Atention pour ce type de recherche nous procédons à des analyses en laboratoire qui procède par séquençage ADN pour un résultat fiable (expertise et contre expertise).

Les termites et autres insectes vont-ils perdre le devant la scène ? S’il existe des régions propices aux attaques des insectes, il en est d’autres où la mérule prospère et s’étend. Historiquement, la Bretagne et la Normandie ont été les premières touchées, mais aujourd’hui, toute la France est potentiellement concernée même si ce phénomène est particulièrement abondant au nord d’une ligne Strasbourg / Bordeaux. La facilité de prolifération de ce champignon et l’ampleur des dégâts associés sont telles qu’il est urgent d’y prêter attention

ERPULA LACRIMANS, pour les puristes, non comestible, pour les gourmands, il s’agit d’un champignon lignivore.

La partie aérienne visible est d’abord constituée d’un feutrage cotonneux de filaments blancs grisâtres (le mycélium).Ces filaments pénètrent le bois, cellule par cellule, en hydrolysant la cellulose mais en conservant la lignine : le bois ainsi dégradé apparaît déshydraté, disséqué en petits cubes (pourriture cubique). Le champignon devient visqueux avec le temps et développe à maturité des poches de spores orangées très caractéristiques. La dispersion des mérules s’effectue grâce à ces spores qui, véhiculées par l’air, les vêtements, les animaux, peuvent contaminer rapidement un bâtiment et son environnement.

La contamination peut ainsi être foudroyante si les conditions de développement optimales sont réunies. Pour donner un ordre de grandeur, une croissance de 4 mm à 2 cm par jour est parfois constatée…

La pourriture, brune, sèche, cassante et cubique engendrée par la mérule est très caractéristique et provoque une perte de résistance mécanique des bois.

En fin ce cycle de développement de la mérule, les pièces de bois attaquées ont perdu toute résistance, elles se disloquent ou s’effondrent.

Plusieurs conditions doivent être réunies pour que la mérule s’installe et prolifère dans un bâtiment, en premier lieu la présence de spores. Mais, comme nous venons de le voir, celles-ci sont extrêmement nomades et leur dispersion très facile. Ensuite, certains facteurs optimisent son développement :

La porosité de la maçonnerie environnante constitue, également, un élément à prendre en compte et les maçonneries anciennes, comportant des vides d’époque ou constitués avec l’érosion du temps, sont particulièrement favorables au développement de la mérule qui aime les espaces vides cachés et non ventilés pour s’y nicher et se développer tranquillement. Les émanations ammoniacales (WC) catalysent également parfois le phénomène.
Enfin il est remarquable qu’à un certain stade, le champignon favorise lui-même son milieu

pour sa propre croissance : l’eau libérée par l’hydrolyse de la cellulose intensifie encore l’humidité locale, créant ainsi un cercle vicieux…

Son action géographique s’étend de plus en plus : il ne faut donc plus s’arrêter à une région en particulier et ignorer le phénomène ailleurs. Les sites côtiers, humides et tempérés, demeurent, cependant, privilégiés par ce champignon. Si presque tous les bois de bâtiment, y compris le chêne, peuvent être attaqués par la mérule (seules de rares essences lui résistent), les résineux apparaissent cependant les plus sensibles. Le bois qui se trouve en contact avec la terre est particulièrement en danger.

Même si la mérule a besoin de cellulose pour se développer, elle peut se nicher dans la maçonnerie, derrière un doublage par exemple, et aller chercher discrètement sa nourriture dans les boiseries alentours voire de l’autre côté du mur ! Dans ce cas sa détection peut être particulièrement tardive…

- les bâtiments anciens avec des maçonneries poreuses et gorgées d’eau comportant des planchers bois ou plus simplement des boiseries,

- les bâtiments mal entretenus et comportant notamment des menuiseries extérieures fuyardes,

Les bâtiments restés inoccupés pendant de longues périodes et « subitement » réhabilités en confinant des espaces auparavant largement ventilés sont, également, particulièrement exposés.
Attention, également, au lavage haute pression des façades anciennes, du fait de l’apport d’eau susceptible de réveiller une spore endormie.

La prévention consiste, tout d’abord, à surveiller toute venue d’eau anormale à l’intérieur des bâtiments (fuite sur réseau d’eau, eaux pluviales ou eaux usées…). Même une fuite goutte à goutte comporte un risque.

Par ailleurs, le fait que la mérule puisse exister à l’état latent dans les constructions existantes, doit inciter à procéder à un diagnostic sérieux avant tous travaux : sondages pour connaître l’état des structures bois mais également les maçonneries porteuses ou de remplissage, les espaces confinés, et les parties humides (parties enterrées notamment ou sujettes aux remontées capillaires).

Les travaux de réhabilitation ne doivent pas favoriser les conditions de développement de ce type de champignon en évitant, par exemple, le confinement des bois (collage d’un sol PVC sur un parquet non ventilé par exemple).

La toute première mesure vise à supprimer les conditions favorables au développement du champignon :

-stopper les apports d’eau (remplacement des menuiseries, traitement des maçonneries, des remontées capillaires, etc…)

Viennent ensuite les mesures de destruction du champignon qui doivent, impérativement, être radicales et généralisées. Traiter les seules parties visiblement atteintes ne suffit pas et le traitement doit être étendu aux parties voisines même saines en apparence. Il ne faut effectivement pas oublier que le mycélium peut traverser les maçonneries de façon pratiquement invisible, parasitant, ainsi, des volumes très importants. Une récidive fulgurante après une intervention insuffisante n’est malheureusement pas exceptionnelle…

Le traitement concernera, donc, tant les maçonneries que les bois contaminés pour lesquels la destruction du champignon passe par un traitement fongicide lourd et approprié :

-dépose et brûlage des bois infectés mécaniquement insuffisants (dans une usine spécialisée),

-traitement du sol, des murs et des maçonneries : brûlage au chalumeau, réfection des joints, comblement des vides, injections fongicides,

Il est recommandé de veiller à ce que l’entreprise en charge du traitement soit une entreprise spécialisée, certifiée CTBA Plus, ou titulaire de la qualification Qualibat 1532

1 - pour le propriétaire : dès qu'il a connaissance de la présence de mérule dans un immeuble bâti, l'occupant de l'immeuble contaminé en fait la déclaration en mairie. A défaut d'occupant, la déclaration incombe au propriétaire. Pour les parties communes d'un immeuble relevant de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis, la déclaration incombe au syndicat des copropriétaires.

2 - pour le préfet : lorsque, dans une ou plusieurs communes, des foyers de mérule sont identifiés, un arrêté préfectoral, consultable en préfecture, pris sur proposition ou après consultation des conseils municipaux intéressés, délimite les zones de présence d'un risque de mérule.

3 - pour l’opérateur en diagnostic : en cas de vente de tout ou partie d'un immeuble bâti situé dans une zone délimitée en application de l'article L. 133-8, une information sur la présence d'un risque de mérule est produite dans les conditions et selon les modalités prévues à l'article L. 271-4

4 - pour l’entreprise de traitement : le traitement ou l’incinération sur place des bois et matériaux contaminés avant tout transport, en cas de démolition partielle ou totale d’un bâtiment infesté.

Termites, termite 63600 Ambert, Termites, termite 63510 Aulnat, Termites, termite 63114, Termites, termite 63970 Aydat, Termites, termite 63810 Bagnols, Termites, termite 63110 Beaumont, Termites, termite 63116, Termites, termite 63610 Besse-et-Saint-Anastaise, Termites, termite 63160 Billom, Termites, termite 63760 Bourg-Lastic, Termites, termite 63118 Cébazat, Termites, termite 63122 Ceyrat, Termites, termite 63400 Chamalières, Termites, termite 63119 Châteaugay, Termites, termite 63140 Châtel-Guyon, Termites, termite 63000 Clermont-Ferrand, Termites, termite 63380 Cournon-d'Auvergn, Termites, termite 63120 Courpière, Termites, termite 637210 Ennezat, Termites, termite 63360 Gerzat, 63620 Giat, Termites, termite 63150La Bourboule, Termites, termite 63680 La Tour-d'Auvergn, Termites, termite 63690 Larodde, Termites, termite 63350 Maringues, Termites, termite 63380 Pontaumur, Termites, termite 63230 Pontgibaud, Termites, termite 63210 Rochefort-Montagne, Termites, termite 63690 Tauves, Termites, termite 63270 Vic-le-Comte, Termites, termite 63530 Volvic,

Termites, termite 19200 Ussel, Termites, termite 19110 , Termites, termite 19100 Brive-la-Gaillarde, Termites, termite 19170 Bugeat, Termites, termite 19300 Egletons, Termites, termite 19340 Eygurande, Termites, termite 19550 Lapleau, Termites, termite 19130 Lascaux, Termites, termite 19160 Latronche, Termites, termite 19170 Termites, termite Lestards, Termites, termite 19160 Liginiac, Termites, termite 19200 Lignareix, 19320 Marcillac-la-Croisille, 19500 Marcillac-la-Croze, 19200 Margerides, 1 Termites, termite 19250 Maussac, Termites, termite 19340 Merlines, Termites, termite 19200 Mestes, Termites, termite 19250 Meyma, Termites, termite 19500 Meyssac, Termites, termite 19290 Millevaches, Termites, termite 19110 Monestier-Port-Dieu, Termites, termite 19160 Neuvic, Termites, termite 19160 Palisse, Termites, termite 19290 Peyrelevade, Termites, termite 19220 Rilhac-Xaintrie, Termites, termite 19300 Rosiers-d'Égletons, Termites, termite 19160 Saint-Pantaléon-de-Lapleau, Termites, termite 19200 Saint-Pardoux-le-Vieux, Termites, termite 19170 Tarnac, Termites, termite 19200 Thalamy, Termites, termite 19170 Toy-Viam, Termites, termite 19260 Treignac, Termites, termite 19200 aix, Termites, termite 19200Alleyrat , Termites, termite 19250 Ambrugeat, Termites, termite 19120 Beaulieu-sur-Dordogne, Termites, termite 1929 Bellechassagne , Termites, termite 19190 Beynat, Termites, termite 19230 Beyssenac, Termites, termite 19170 Bonnefond, Termites, termite 19110 , Termites, termite 19100 Brive-la-Gaillarde, Termites, termite 19170 Bugeat, Termites, termite 19300 Chapelle-Spinasse, Termites, termite 19290 Chavanac, Termites, termite 19200 Chaveroche, Termites, termite 19160 Chirac-Bellevue, Termites, termite 19500 Collonges-la-Rouge, Termites, termite Termites, termite 19250 Combressol, Termites, termite 19200 Confolent-Port-Dieu, Termites, termite 19340 Couffy-sur-Sarsonne, Termites, termite 19340 Courteix, Termites, termite 19300 Darnets, Termites, termite 19250 Davignac, Termites, termite 19300 Egletons, Termites, termite 19340 Eygurande, Termites, termite 19340 Feyt, Termites, termite 19170 Gourdon-Murat, Termites, termite 19350 Juillac, Termites, termite 19150 Ladignac-sur-Rondelles, Termites, termite 19160 Lamazière-Basse, Termites, termite 19340 Lamazière-Haute, Termites, termite 19550 Lapleau, Termites, termite 19130 Lascaux, Termites, termite 19160 Latronche, 19170 Lestards, Termites, termite 19160 Liginiac, Termites, termite 19200 Lignareix, Termites, termite 19320 Marcillac-la-Croisille, Termites, termite 19500 Marcillac-la-Croze, Termites, termite 19200 Margerides, Termites, termite 19250 Maussac, Termites, termite 19340 Merlines, Termites, termite 19200 Mestes, Termites, termite 19250 Meymac, Termites, termite 19500 Meyssac, Termites, termite 19290 Millevaches, Termites, termite 19110 Monestier-Port-Dieu, Termites, termite 19160 Neuvic, Termites, termite 19160 Palisse, Termites, termite 19290 Peyrelevade, Termites, termite 19220 Rilhac-Xaintrie, Termites, termite 19300 Rosiers-d'Égletons, Termites, termite 19160 Saint-Pantaléon-de-Lapleau, Termites, termite 19200 Saint-Pardoux-le-Vieux, Termites, termite 19170 Tarnac, Termites, termite 19200 Thalamy, Termites, termite 19170 Toy-Viam, Termites, termite 19260 Treignac, Termites, termite 19200 Ussel, Termites, termite 63260 Aigueperse, Termites, termite 63600 Ambert, Termites, termite 63340 Antoingt, Termites, termite 63420Ardes, Termites, termite 63170 Aubière, Termites, termite 63510 Aulnat, Termites, termite 63114 Authezat, Termites, termite 63690 Avèze, Termites, termite 63970 Aydat, Termites, termite 63810 Bagnols, Termites, termite 63110 Beaumont, Termites, termite 63116 Beauregard-l'Évêque, Termites, termite 63610 Besse-et-Saint-Anastaise, Termites, termite 63160 Billom, Termites, termite 63112 Blanzat, Termites, termite 63760 Bourg-Lastic, Termites, termite 63500 Brenat, Termites, termite 63230 Bromont-Lamothe, Termites, termite 63118 Cébazat, Termites, termite 63122 Ceyrat, Termites, termite 63210 Ceyssat, Termites, termite 63400 Chamalières, Termites, termite 63790 Chambon-sur-Lac, Termites, termite 63320 Champeix, Termites, termite 63450 Chanonat, Termites, termite 63230 Chapdes-Beaufort, Termites, termite 63720 Chappes, Termites, termite 63680 Chastreix, Termites, termite 63119 Châteaugay, Termites, termite 63140 Châtel-Guyon, Termites, termite 63000 Clermont-Ferrand, 63380, Termites, termite Condat-en-Combraille, Termites, termite 63800 Cournon-d'Auvergn, Termites, termite 63120 Courpière, Termites, termite 63350 Culhat, Termites, termite 63590 Cunlhat, Termites, termite 6311Dallet, Termites, termite 63830 Durtol, Termites, termite 63850 Égliseneuve-d'Entraigues, Termites, termite 637210 Ennezat, Termites, termite 63740 Gelles, Termites, termite 63360 Gerzat, Termites, termite 63620 Giat, Termites, termite 63470 Herment, Termites, termite 63210 Heume-l'Église, Termites, termite 63500 Issoire, Termites, termite 63150 La Bourboule, 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Termites, termite Saint-Nectaire, Termites, termite 63230 Saint-Ours, Termites, termite 63950 Saint-Sauves-d'Auvergne, Termites, termite 63450 Tallende, Termites, termite 63690 Tauves, Termites, termite 63300 Thiers, Termites, termite 63910 Vertaizon, Termites, termite 63960 Veyre-Monton, Termites, termite 63270 Vic-le-Comte, Termites, termite 63530 Volvic,

Rochefort-Montagne, Mérule, mérule 63690 Tauves, Mérule, mérule 63270 Vic-le-Comte, Mérule, mérule 63530 Volvic,

Mérule, mérule 19200 Ussel, Mérule, mérule 19110 , Mérule, mérule 19100 Brive-la-Gaillarde, Mérule, mérule 19170 Bugeat, Mérule, mérule 19300 Egletons, Mérule, mérule 19340 Eygurande, Mérule, mérule 19550 Lapleau, Mérule, mérule 19130 Lascaux, Mérule, mérule 19160 Latronche, Mérule, mérule 19170 Mérule, mérule Lestards, Mérule, mérule 19160 Liginiac, Mérule, mérule 19200 Lignareix, 19320 Marcillac-la-Croisille, 19500 Marcillac-la-Croze, 19200 Margerides, 1 Mérule, mérule 19250 Maussac, Mérule, mérule 19340 Merlines, Mérule, mérule 19200 Mestes, Mérule, mérule 19250 Meyma, Mérule, mérule 19500 Meyssac, Mérule, mérule 19290 Millevaches, Mérule, mérule 19110 Monestier-Port-Dieu, Mérule, mérule 19160 Neuvic, Mérule, mérule 19160 Palisse, Mérule, mérule 19290 Peyrelevade, Mérule, mérule 19220 Rilhac-Xaintrie, Mérule, mérule 19300 Rosiers-d'Égletons, Mérule, mérule 19160 Saint-Pantaléon-de-Lapleau, Mérule, mérule 19200 Saint-Pardoux-le-Vieux, Mérule, mérule 19170 Tarnac, Mérule, mérule 19200 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mérule 19150 Ladignac-sur-Rondelles, Mérule, mérule 19160 Lamazière-Basse, Mérule, mérule 19340 Lamazière-Haute, Mérule, mérule 19550 Lapleau, Mérule, mérule 19130 Lascaux, Mérule, mérule 19160 Latronche, 19170 Lestards, Mérule, mérule 19160 Liginiac, Mérule, mérule 19200 Lignareix, Mérule, mérule 19320 Marcillac-la-Croisille, Mérule, mérule 19500 Marcillac-la-Croze, Mérule, mérule 19200 Margerides, Mérule, mérule 19250 Maussac, Mérule, mérule 19340 Merlines, Mérule, mérule 19200 Mestes, Mérule, mérule 19250 Meymac, Mérule, mérule 19500 Meyssac, Mérule, mérule 19290 Millevaches, Mérule, mérule 19110 Monestier-Port-Dieu, Mérule, mérule 19160 Neuvic, Mérule, mérule 19160 Palisse, Mérule, mérule 19290 Peyrelevade, Mérule, mérule 19220 Rilhac-Xaintrie, Mérule, mérule 19300 Rosiers-d'Égletons, Mérule, mérule 19160 Saint-Pantaléon-de-Lapleau, Mérule, mérule 19200 Saint-Pardoux-le-Vieux, Mérule, mérule 19170 Tarnac, Mérule, mérule 19200 Thalamy, Mérule, mérule 19170 Toy-Viam, Mérule, mérule 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Présence de Mérule : Démarches : loi A.L.U.R.

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