Source arc.fr

Le Bilan Initial de Copropriété (BIC) est un bilan simple permettant à un conseil syndical de mettre en évidence et en ordre toutes les informations relatives à sa copropriété. Pour permettre au conseil syndical de faire ce bilan, l’ARC a mis au point un cahier complet qu’il suffit de remplir. Il est composé de 4 volets distincts :

-un bilan concernant le fonctionnement des organes de gestion (syndic, conseil syndical, assemblée générale) et un pré-bilan financier ;

-un bilan technique, permettant de faire un point sur les problèmes techniques et de bâti de la copropriété et de dresser l’historique des travaux ;

-un bilan des consommations d’eau et de chauffage ;

-un bilan concernant les attentes des copropriétaires en matière de confort, de travaux d’amélioration, etc.

Comme indiqué ce Bilan est directement réalisé par le conseil syndical.

 L’intérêt des ateliers est que différentes personnes du conseil syndical peuvent venir à différents moments.

Ce Bilan permet aussi au conseil syndical :

- d’organiser son travail de groupe en définissant mieux les missions de chaque -conseiller ;

-de mettre en place des vrais outils de gestion, action indispensable à la maîtrise des charges ;

-de mieux connaître sa copropriété et de la faire connaître plus facilement et plus rapidement à des intervenants extérieurs (architectes, thermiciens, techniciens, etc.).

Le BIC permettra ainsi aux conseils syndicaux de négocier des prix d’audits (y compris les audits énergétiques obligatoires) beaucoup moins chers et mieux faits.